Penhoras, ações judiciais, dívidas e irregularidades. A anteviia revela o risco oculto antes do seu lance. O que levaria horas de leitura, em segundos.
Sem cartão de crédito · 5 análises completas grátis por mês · 7 dias de garantia
Os pareceres são informativos e não substituem avaliação técnica ou jurídica de profissional especializado.
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Não é falta de capital que faz investidores perderem dinheiro em leilão. É falta de informação no momento certo.
Cláusulas sobre débitos, hipotecas, penhoras e responsabilidades escritas para confundir, não para informar. Quem não domina o vocabulário deixa passar o que mais importa.
Pesquisa de processo, leitura da matrícula, cálculo de ITBI, pesquisa de mercado, análise de viabilidade. Fazer isso para cada imóvel é inviável. Deixar de fazer é arriscado.
Dívida de condomínio, IPTU atrasado, litígio esquecido no edital. Imóvel barato que parecia boa oportunidade se torna um problema que consome meses e muito dinheiro.
A anteviia lê o que você não tem tempo de ler, e calcula o que você não tem como calcular na mão.
Três passos. Menos de 2 minutos.
Faça upload do edital e/ou da matrícula em PDF, ou descreva o imóvel se não tiver os arquivos. O documento de análise anterior já é carregado automaticamente.
O Gemini extrai endereço, matrícula, leiloeiro, gravames, penhoras e hipotecas. Cruza com dados de mercado reais dos portais imobiliários e calcula ROI, ITBI e viabilidade.
Receba o parecer com score de risco, viabilidade financeira e recomendação clara. Exporte em PDF com seu logo para entregar ao cliente ou usar como base no processo.
Gere pareceres e viabilidades apenas conversando. Tudo no padrão anteviia.
Anexe o edital e peça “analise este leilão”. Em segundos você recebe o parecer completo, com semáforo de risco e viabilidade, direto na conversa.
As análises seguem a mesma metodologia da plataforma, criada por advogados especialistas em leilão, e ficam salvas no seu histórico automaticamente.
Seus documentos e análises ficam protegidos: só você tem acesso ao que é seu, e pode conectar ou desconectar quando quiser.
Disponível nos planos pagos · configure em segundos
Não são funcionalidades técnicas, são decisões que você passa a tomar com informação real.
Verde, Amarelo ou Vermelho, saiba imediatamente se o imóvel tem risco crítico antes de avançar na análise.
ROI, lucro líquido, ITBI, imposto de renda, condomínio, reforma, tudo calculado com base no seu lance e prazo pretendido.
Documento estruturado, com linguagem clara, exportável em PDF com seu logo e dados de contato.
Comparáveis de imóveis à venda nos portais, estimativa de preço por m² e liquidez da região, não inventado pela IA.
17 itens de verificação jurídica e financeira organizados por categoria, com campo para anotações de cada imóvel.
Simule PRICE e SAC, compare com CDI e FIIs, defina o lance máximo viável antes de entrar no leilão.
“Identifiquei uma hipoteca que a documentação do leiloeiro omitia. O parecer apontou o risco no semáforo vermelho, salvei uma arrematação de R$ 280 mil.”
Dr. Carlos M.
Advogado Imobiliário · São Paulo, SP
“Uso todo mês para avaliar os leilões da Caixa. Em 3 meses já evitei 4 imóveis problemáticos e arrematei 2 com ROI acima de 30%. Economizei mais de R$ 60 mil em potencial prejuízo.”
Fernanda R.
Investidora de Leilões · Curitiba, PR
“Como assessora de arrematação, recomendo para todos os meus clientes antes de qualquer lance. Reduz as dúvidas na hora H e profissionaliza minha entrega, o PDF com meu logo é impecável.”
Ana Paula S.
Assessora de Leilões · Rio de Janeiro, RJ
Construída para quem já está no mercado de leilões, ou quer entrar com o pé direito.
É pra você se...
O que a anteviia não faz...
O custo médio de uma due diligence manual com advogado é R$ 600–1.200 por imóvel. Com a anteviia, você faz isso por menos de R$ 10 a análise.
Grátis
5 análises/mês
R$ 97/mês
20 análises/mês
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Análises ilimitadas
Plataforma com sua marca, seu domínio e sua equipe. Para escritórios e assessorias de leilão. A partir de R$ 1.500/mês.
Assine qualquer plano pago e, se em até 7 dias você sentir que a ferramenta não é pra você, devolvemos 100% do valor. Sem formulário, sem burocracia, sem enrolação. Um e-mail para contato@anteviia.com.br resolve.
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